1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
千葉市花見川区
55.5万円/㎡
前年比+37.2%
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ダイアパレス幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩12分
1995年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
2,848万円
50.2万円/㎡
2,010
2,569
3,128
3,686
AI査定結果
推定相場価格
2,848万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,128万円
45.3万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ダイアパレス幕張
3,090万円（54.5万円/㎡）/ 11階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,090万円 | 54.5万円 | 11階 | 56.7㎡ | 2LDK | - |
| 2026/03/18 | 3,180万円 | 56.1万円 | 11階 | 56.7㎡ | 2LDK | - |
| 2026/02/15 | 3,280万円 | 57.8万円 | 11階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 2,480万円 | 43.7万円 | 11階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,700万円 | 44.5万円 | 11階 | 60.71㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ダイアパレス幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅12分 | 3,090万円 | 54.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅4分 | 3,398万円 | 55.4万円 | 61.35㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/24 | イトーピア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,580万円 | 50.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/01 | ライオンズシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅5分 | 3,680万円 | 55.3万円 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/17 | ベルメゾン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅6分 | 3,998万円 | 59.7万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセレント幕張本郷アネックス 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,900万円 | 45.6万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/24 | SMARTUS幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 3,299万円 | 51.2万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/02 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション幕張本郷第3 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,799万円 | 46.3万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ノーブル幕張 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅18分 | 2,400万円 | 41.6万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス幕張タイムズガーデン 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅14分 | 2,790万円 | 42.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/13 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 2,890万円 | 43.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズマンション幕張第3 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,999万円 | 43.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、千葉市花見川区では37.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は千葉市花見川区の平均と比較して1.8%割安です。
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